近日,外媒彭博社报道称,随着稳楼市政策的出台,上海、深圳两个中国一线城市市场情绪得以改善,楼市回暖。购房者信心增加,市场预期乐观带动地产开发商股价上涨。一项衡量香港上市的中国建筑商股票的彭博指数在周一上涨了2.3%,已从4月份的低点上涨了42%。

今年来,在消费信心下滑与市场预期转冷的双重压力下,限购政策的放宽再次成为了房地产市场的关键词。这一次,不仅仅是二三线城市,就连一线城市的限购壁垒也在逐渐消融。以苏州市为先驱,地方政府相继出台了一系列扶持政策,包括取消限购、降低贷款门槛、提供多样化的购房优惠,旨在激发市场活力,让“居者有其屋”的梦想不再遥远。

其中,苏州在6月初实施的16条楼市新政格外引人注目,全面取消限购的同时,辅以一系列强有力的措施,为市场带来了一股清风。紧随其后,南京、成都、长沙、杭州、西安等地也迅速响应,全面开放购房限制,无论是在人口密集的商业中心,还是在新兴的住宅区,购房者的脚步不再受限。就连一向严格的上海、北京、深圳和广州,也纷纷调整政策,从降低社保门槛到优化各类家庭购房条件,乃至推出购房落户政策,无一不体现了政府促进房地产市场回暖的决心。

更为重要的是,5月份,中国人民银行联合其他部门,推出了一系列旨在促进房地产市场稳定的政策“组合拳”。包括但不限于降低首套房和二套房的最低首付比例、取消贷款利率下限、下调公积金贷款利率,以及设立巨额专项贷款支持存量房的收储。这一系列“房贷三箭齐发”加上存量房“收储”措施,被业界视为前所未有的宽松政策,被誉为“史诗级”利好的同时,也体现了政府对房地产市场的高度重视和积极干预。

此外,地方政府的创新政策层出不穷,如南京的购房即落户、武汉高达10万元的购房消费券、合肥的房票安置方案等,这些政策的多样性与创新性,展现了政府在调控楼市方面的灵活策略,旨在多维度、多角度地刺激市场需求,降低购房门槛,缓解购房者压力,尤其是针对刚需和改善型住房需求的快速释放。

然而,市场的回暖是否意味着房地产行业的“黄金时代”将再次来临?这是一个值得深思的问题。回顾2014年,房地产市场同样经历了一次深度调整,随后在政策的扶持下逐渐复苏。潘石屹的“冰山论”与郁亮的“白银时代”预言,映射出行业从巅峰到调整的转变。2024年的市场遇冷,无疑是对房地产行业的一次重新审视,限购松绑、信贷宽松等政策的密集出台,能否复制十年前的反弹奇迹?

对此,投融界研究院的研究员给出了独到见解。他们认为,当前的市场环境与上一次“去库存”时期存在显著差异。2014年,城镇化、都市圈建设的快速发展为二三线城市提供了广阔的市场空间,棚户区改造和工矿区升级也极大地促进了房地产市场的内需。而今,全球经济形势更为复杂多变,居民收入预期的不确定性,以及国内外经济环境的多重挑战,都给市场恢复增添了变数。虽然核心城市政策的逐步实施有望带动市场进入政策效果的显现期,但复苏步伐仍需时间,且依赖于居民收入预期的正面转变。

在这样的背景下,投融界作为国内领先的一站式创业服务平台,始终坚持“科技+服务”的核心理念,以33万+的创投机构网络,超1300场的创投对接活动,足迹遍布全国34个省级行政区,服务覆盖85个细分行业,为创业者与投资者架起高效沟通的桥梁。无论市场环境如何变迁,投融界始终如一,为包括房地产在内的各行业企业提供精准的融资对接服务,助力企业穿越行业周期,实现可持续发展。

正如四季轮回,春种秋收,产业的发展也会经历起伏。面对市场的不确定,投融界以不变应万变,用专业和创新为创业者提供全方位的支持,携手共克时艰,共同见证下一个春天的到来。在这片充满挑战与机遇的土壤上,投融界不仅是风雨中的避风港,更是企业成长道路上的坚实后盾,助力每一位创业者乘风破浪,穿越周期,稳步前行。

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