随着经济社会的蓬勃发展，越来越多家庭具备了出国留学的能力，其中英国凭借其优质的教育体系和良好的口碑，成为中国留学生的热门选择。

近年来，英国对中国留学生的吸引力持续增强，导致中国学生在英国学校中的占比增加，赴英接受高等教育的中国留学生总人数显著增长，增幅超过50%。

数据显示，近三年，2020/21、2021/22、2022/23学年中国在英留学总人数分别保持3.4%、5.5%、4.4%的增长率，达到了143,820人、151,690人、158,335人。

而这一留学热潮也对英国租房市场产生了影响。随着留学生人数的不断增加，英国的租房需求显著上升，导致租房市场面临严峻挑战。

另一方面，据业内机构数据显示，预测到2031年，35岁以上人群的租赁需求将增长8倍，25-34岁年龄段的租房需求也将增长，在2021-2031年间将增加37万。

这也意味着未来“长期租赁”的人数将出现大幅增加，据Zoopla的研究，现在每套出租房产平均都有15个人在争夺。

供不应求之背景下，许多留学生在寻找租房时遇到困难，一房难求的现象愈发普遍。

与此相反的是，这对于英国的房东们而言，却是一个好消息，只不过在出租物业时也面临着诸多问题。

一位刚刚把房屋托管给莱英家的英国房东李先生说：“英国市场上一些租赁公司管理存在问题，他们帮我找了租客，但是退租后我才知道留下了一大笔未支付的水电费和市政税，按理说应该提前跟我沟通的，可他们根本不联系我。”

据悉，虽然房东随后通过法律诉讼追回了钱款，但也严重影响了他的信用记录。

此外，还有之前把房屋托管给英国某本土房屋管理公司的王女士说：“我从来没想过租赁合约结束后，居然能有一个租赁公司存在私自扣押房屋钥匙的情况，这直接就把我的房子锁死了，不让潜在租客看房，我自己把房子挂出去也无济于事，因为谁都别想进去。”

正是市场上存在各类无良中介，恶劣的英国本土租赁公司。因此，房东和租赁公司需采取更加规范化的管理措施，以保障租房市场的健康发展，以及租赁服务的质量。

如此背景下，英国蓝莎置业公司在今年成立了全资拥有莱英家LET UK HOME（简称“莱英家”），作为其全托房屋出租管理公司。

对此，英国蓝莎置业公司创始人Cherrie称：“我们之前会和很多英国本土中介合作，但是由于管理理念和模式上有着较大出入，所以选择成立自己的租赁公司，更好地实现房屋的管理与租赁。”

目前，莱英家正在持续扩展其在海外房地产市场的影响力，并以其深厚的英国房地产背景和规范化的服务，成为英国房地产市场上的一颗璀璨明星。

管理规模与成长

目前，莱英家负责管理全英国范围内多达1350处房产，并且这一数字正以每年15%的速度稳步增长。公司所管理的房产大多位于伦敦核心地段的新建房屋，平均月租金高达3000英镑（约3万人民币），年经手金额总计近5000万英镑（约4.5亿人民币）。

全球影响力

莱英家在全球设立了8个办公室，员工数量达到76人，覆盖英国、新加坡、中国台湾、中国香港及中国大陆地区。公司拥有完善的运营能力，并凭借广泛的市场影响力，成为全球房地产管理行业的重要力量。

精英团队与优质服务

莱英家的团队成员平均行业经验超过10年，大多毕业于伦敦政治经济学院、纽约大学、宾夕法尼亚大学、加州大学等全球知名学府，并曾在全球金融和地产机构中任职。

全体员工都经过行业高标准的培训，以确保提供优质的客户服务。同时，每位成员都凭借对市场的深刻理解和管理能力，为客户提供量身定制的解决方案，确保房屋管理的每一个细节都尽善尽美。

一站式服务与技术创新

莱英家以其一站式服务闻名，为每位业主配备专属的客户经理，提供英语、粤语、普通话等多语言服务。从购房合同签署到后续管理，包括贷款、交房、家具配置、出租管理、转售等全流程，莱英家都能为客户提供支持。

同时，莱英家还建立了新媒体矩阵和智慧房源挂牌系统，通过Rightmove等传统平台以及微信、Facebook、Instagram、YouTube、小红书、Tiktok等社交平台，获取大量租客咨询流量，有效改善招租效率。

贴心物业管理

莱英家为每位客户配备专属管家，负责与伦敦的物管团队和税务师对接，处理账单追踪、流水核对、报税沟通、维修跟进等工作。英国房租托管服务，让客户可以随时通过微信、WhatsApp、Line等平台与管家沟通，享受贴心的物业管理服务。

房东与租客的优质服务

莱英家不仅以英国房租租赁服务，深入了解租客群体需求，精准匹配合适的租客，还与猎头、搬迁机构、跨国企业HR等合作，持续获取高端租客资源。在Rightmove/Zoopla等主流平台进行长期广告投放，并通过社媒推广、与KOL合作等方式，吸引不同类型的租客。

对于租客，莱英家提供从房源查找、背景调查、合约签署到入住的全程支持，确保每一位租客都能享受到无忧的租房体验。

莱英家公司创始人Cherrie补充道：“虽然我们是一家新进入市场的公司，但是我们并不是房地产市场的新人，有着经营蓝莎十余年的经验，能在很大程度上帮助莱英家发展。”

今年夏天，莱英家选择与多所大学联合举办行前会活动，包括了伦敦政经、帝国理工、伦敦大学、曼彻斯特大学和伯明翰大学等。

值得一提的是，莱英家也做到了与时俱进，选择通过“英伦找房”小程序来展示海量英国房源，方便每个学生找到符合自己预算的房子。

首先，在莱英家平台的担保下，保证了房源的真实性。其次，学生还能利用小程序自带的“拼室友”功能，找到合租室友。在接下来的流程中，学生还可利用线上付款功能，直接付款到租赁公司，避免了付错账户的情况发生。

 

 

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